Respuestas: ‘Las Diferencias entre Escrituras’

Hoy en nuestra sección de Respuestas hablamos sobre ‘Las Diferencias entre Escrituras’, Pilar Berral nos cuenta las diferencias que existen en el tipo de vivienda que vayamos a comprar, no es lo mismo si vamos a vivir en una comunidad con sus propios estatutos y normas específicas de reglamento interior, si se necesita la autorización de los propietarios para realizar determinadas actividades. Y también es muy importante cómo se dividen los gastos de la entidad que se quiere comprar.

Si por ejemplo compras un local comercial en un edificio en el que los estatutos prohíben el desarrollo de un negocio de hostelería o locales comerciales y se compró con la intención de crear ese tipo de negocio, y una vez escriturado no puede montarlo.

Todo este tipo de características son a tener en cuenta de forma MUY importante antes de firmar cualquier tipo de escritura, hay muchas distintas y por ello tenemos que estar atentos a la hora de finalizar el acuerdo en una escritura. Si quieres saber toda la información necesaria sobre el tema no dudes en ver el vídeo completo.

Tu Casa, Tu Vida: La Decoración de Balcones Urbanos

Hoy en nuestra sección Tu Casa, Tu Vida con ideas que mejoran tu vida y aumentan el valor de tu inmueble os traemos la ‘Decoración de Balcones Urbanos’. Si tienes un balcón en casa y no sabes cómo sacarle provecho aquí tenemos las mejores ideas.

Las plantas en zonas de balcones son una gran opción ya que lucen muy bonitas y aportan un color especial. ¿Cómo hacemos para tener un balcón bien decorado? El primer paso es escoger plantas, flores y añadir unos asientos cómodos, utilizando así ideas creativas para poder exprimir al máximo el espacio.

Lo más importante es empezar por seleccionar plantas que sean de hoja verde que es la base para comenzar a construir nuestro bonito jardín. Deben ser resistentes y que no requieran excesivo cuidado como por ejemplo el Ficus o el Aloe Vera. También es una buena idea añadir un pequeño árbol, ya sea un limonero o naranjo como opción. Si lo que buscamos es color podemos optar por flores como Hortensias o Petunias. Además, el aroma también puede formar una parte clave en esta decoración, añadiendo lavanda, romero o incluso albahaca.

Crearás en tu balcón un hogar tranquilo, fresco y muy bonito de ver y disfrutar junto a los tuyos.

Se prevé que los precios de la vivienda suban un 5%

El mercado de la vivienda en España protagoniza un momento de madurez, alejado de los excesos de etapas de crecimiento anteriores, pero también de grandes abismos. Ésta es la opinión de los responsables de más de una veintena de empresas del sector que se muestran optimistas con la situación actual, con previsión de que los precios sigan subiendo con estimaciones que cifran en un 5,5% el incremento de media para este año, y un equilibrio entre oferta y demanda.

«La salud del mercado de la vivienda es buena. Desde 2016, el sector inmobiliario ha vivido un crecimiento muy significativo y, actualmente, a las puertas de 2020, nos encontramos en un periodo de crecimiento moderado hacia la estabilización», explica David Martínez, consejero delegado de Aedas Homes, promotora que acaba de alcanzar las 1.000 unidades construidas.

«Después de varios años de intensa recuperación, nos adentramos en una fase de madurez, pero duradera y sostenible. No hay exceso de oferta y las variables fundamentales que afectan a la demanda (creación de empleo, favorables condiciones financieras y demanda extranjera), tendrán un tono positivo, aunque menor que en los años precedentes», apunta Ricardo Pumar, responsable de Insur, compañía que prevé un incremento «considerable» en su cifra de negocio y en los resultados de su actividad promotora para este ejercicio. «En la actualidad, existe una demanda de vivienda superior a la oferta actual de las promotoras, por lo que se prevé que continúe existiendo un crecimiento moderado en el sector», confirman desde Habitat.

Tras años de desajustes de precio y oferta y demanda, los expertos aseguran que el mercado inmobiliario goza de una buena salud.

Esta Casa Sí Que Mola: Casas en Islas Privadas

Hoy en nuestra sección de Esta Casa Sí Que Mola os traemos las ‘Casas en Islas Privadas’ para aquellos soñadores que siempre han deseado ser propietario de una gran mansión en un lugar recóndito y paradisíaco, alejado del estrés, del tráfico de las grandes ciudades y rodeados de naturaleza. Tenemos la solución: una casa construida sobre nuestra propia isla privada a la que solo podemos acceder por aire o por mar.

En este vídeo informativo os dejamos algunas de las mejores islas privadas como por ejemplo la Isla D’En Colom en Menorca. Cuenta con un variado paisaje que incluye suaves colinas, pequeños barrancos, acantilados y 2 playas de arenas blancas. Esta isla cuenta con varias edificaciones que la convierten en la isla perfecta que siempre habíamos soñado. Una vivienda principal de 100 m2 con 2 alturas y 6 estancias; también cuenta con una cabaña de 135 m2 construida en madera tratada que dispone de 2 habitaciones, cocina, salón y baño, situada en un frondoso pinar para resguardarse del viento.

Como esta muchas otras que podemos disfrutar en este vídeo, islas preciosas con estupendas viviendas que nos harán soñar con una vida ahí, en la tranquilidad y serenidad de la playa y la naturaleza. ¿Serías capaz de vivir alejado de todo y en tu propia isla privada?

Tu Casa, Tu Vida: Los Jardines Rústicos

Hoy en nuestra sección de Tu Casa Tu Vida os traemos ‘Los Jardines Rústicos’, este tipo de decoración exterior sigue marcando tendencia en las viviendas de hoy en día. Cuando nos referimos al estilo rústico queremos referirnos al campo y al aire libre, lo que nos lleva a utilizar recursos como plantas y piedras. Presentados de una forma natural crean un ambiente relajante y muy confortable. Podemos utilizar objetos restaurados de antiguos jardines u objetos rescatados de otros lugares, pero en el caso de no encontrarlos podemos buscarles en tiendas especializadas en ello.

Para empezar con nuestro jardín rústico, podemos generar un bonito camino de piedras, lo cual es un elemento clave y muy natural. Otro elemento esencial son los tablones de madera que se pueden crear con antiguas colañas, colócalos estratégicamente marcando los caminos. Esto aportará una imagen vintage deseada en esta decoración de jardines. Estos tablones se pueden adquirir a bajo precio o incluso si buscan bien, gratis.

También podemos combinar estos tableros con piedras, plantas, arena, flores… todo lo que se nos ocurra que pueda quedar natural y fresco. Confeccionando así una composición personal en la decoración de nuestro bonito jardín. La iluminación también forma una parte importante, opta por velas para dar un toque más especial y acogedor.

¡No te lo pienses más y ponte manos a la obra! Dejarás tu jardín con una decoración natural y perfecta para un día de relax. La información completa la puedes encontrar en este vídeo:

Sección RESPUESTAS: ‘Impuestos en España para los no residentes’

Hoy en nuestra sección de RESPUESTAS os traemos el tema de los ‘Impuestos en España para los no residentes’.  Aquellos extranjeros que no sean residentes en España, en el caso de que él o ella sea el comprador, tendrá que pagar exactamente los mismos impuestos que si fuera un residente del país.

Aquellos son: en el caso de obra nueva tendrá que liquidar el IVA en un 10% si se trata de vivienda y en el caso de que sea una oficina, local o garaje el 21%. También tendrá que tributar por los actos jurídicos que hayan sido documentados, aunque ese tributo depende de cada comunidad autónoma y se encuentra entre el 1 y el 1,5%.

En el caso de ser vivienda de segunda mano o posteriores, tendrá que liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales. Un extranjero no residente en España que quiera comprar una propiedad tendrá que liquidar los mismos impuestos. En el caso de querer vender una propiedad en España, tendrá que liquidar el impuesto de no residente. En este caso, el comprador se encuentra obligado a retener el 3% de la cantidad pactada por el inmueble. Estos son algunos de los ejemplos que tenemos sobre los impuestos que pagan en España tanto residentes como no residentes; si quieres saber más al respecto en el vídeo tienes toda la información.

Toda la actualidad inmobiliaria de Octubre 2019

En esta revista inmobiliaria de octubre os contamos las 5 claves más importantes a la hora de elegir un agente inmobiliario. La recuperación de la confianza en el sector inmobiliario, pasa por la confianza en uno mismo. Pero esto no se limita solo a tener una buena presencia, también es necesario dar un buen trato y mostrar interés por el cliente. El trabajo del agente no es solo mostrar viviendas, se trata de mucho más. Un agente inmobiliario debe tener una acreditación profesional, experiencia y una oficina de trabajo abierta al público para su atención.
Debe poseer los conocimientos suficientes y hacer estudios de mercados como para tasar un inmueble y ser capaz de establecer el precio más adecuado.

Entre otras cosas que también os contamos sobre el agente inmobiliario es que la capacidad de negociación es una de las características principales que debe tener un agente inmobiliario, pero además, esta debe venir acompañada de la capacidad de realizar un plan de marketing para cada cliente. El agente inmobiliario debe llevar a cabo una serie de acciones promocionales y comprometerse a que la vivienda esté expuesta al mayor número de público posible (haciendo uso de los portales, etc.) para así conseguir el máximo número de clientes potenciales.

Además, tocamos temas importantes como ‘Cómo se tributan las operaciones inmobiliarias en España’ ya que uno de los aspectos más importantes de cualquier inversión inmobiliaria es el retorno que esa misma inversión va a procurar al inversor, por eso la gestión de los activos se ha ido profesionalizando a lo largo de los años dando lugar a la entrada en el mercado español de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria extranjeros. Existen una gran cantidad de impuestos que gravan una misma inversión inmobiliaria y que la mayoría desconoce, pero ¿cuáles son los impuestos que grabarían una compra venta de un inmueble? También te los contamos aquí.

Todo eso y muchas más noticias de actualidad os traemos aquí en la revista inmobiliaria de octubre, ¡pincha en la imagen de abajo para leer toda la información!

Esta Casa Sí Que Mola: La Casa Real de Lego

Hoy en nuestro apartado de Esta Casa Sí Que Mola os traemos La Casa Real de Lego, puede parecer una casa no muy cómoda pero lo que sí es, es una de las casas más originales del mundo. Además, muchos de los que pasamos nuestra juventud uniendo ladrillos de colores de la famosa marca LEGO estaríamos dispuestos a pasar unos días en ella. Se necesitaron 25 millones de piezas para construir esta casa en Dinamarca en la que todo está hecho con piezas LEGO.

La casa consta de 2 dormitorios con 2 camas que flotan sobre piscinas de piezas, porque como ya sabemos, en este hogar la comodidad no es la prioridad. En el salón, ¡hasta la tele es de LEGO! Una de las grandes atracciones se encuentra en la pared de uno de los dormitorios, la cascada de 6 metros hecha de bloques y tampoco está exenta de ciertas comodidades ya que cuenta con calefacción, aire acondicionado, aparcamiento, wifi y ascensor. ¡Sin duda una casa de lujo!

En 2009 el presentador de televisión Británico James May decidió construir una casa de dos pisos con todo lo necesario para vivir junto con la ayuda de mil voluntarios y unos 3 millones de piezas para conseguir realidad lo que muchos pensaban que era una locura. La casa tenía todo lo necesario, pero lamentablemente tuvo que ser derruida porque el terreno no tenía suficientes garantías de seguridad. Pero siempre nos quedarían las fotografías. Poco sabía el carpintero danés que fundó la empresa LEGO, de que en el futuro sus minúsculas piezas se utilizarían para construir viviendas y que inspirarían formas de diseñar nuestras viviendas sin necesidad de obras o cambios permanentes. ¡Una GRAN innovación para nuestros hogares!

Tu Casa, Tu Vida: Decorar para aumentar la felicidad

Hoy en nuestra sección de Tu Casa, Tu Vida os traemos ideas para decorar que aumentarán tu felicidad y la de los tuyos. En este vídeo repasamos cómo nuestra casa puede ayudarnos a encontrar el optimismo y la tranquilidad para ser más feliz. Lo primero que debemos intentar conseguir es que nuestro hogar esté ordenado, haciendo que cada cosa tenga su lugar y este sea agradable a la vista. Usar cajas para los elementos pequeños o cables, es una forma disimulada y bonita de disimular que todo está en orden. Además, las líneas rectas y la simetría relajan nuestro cerebro.

Una de las mejores formas de liberar espacio y conseguir que todo quede bien organizado es deshacernos de cosas que ya no usamos o no nos sirven, ropa que ya no llevamos, libros que ya no leemos, juguetes que ya no se usan… todo ello nos dejará una sensación de libertad y ligereza que nos subirá el ánimo. La luz natural también es otro punto importante ya que nos ayuda a mejorar el estado anímico, evitando así la aparición del estrés y ayuda al descanso. Asimismo, ayuda a reducir la fatiga visual que nos producen todos los utensilios tecnológicos que usamos hoy en día. La mejor forma de fomentar la luz natural en casa es añadiendo colores claros en las paredes o en los muebles.

Igual que la luz natural, está demostrado que las plantas ayudan a reducir el estrés, aunque hoy en día las grandes ciudades ya la creciente contaminación nos alejan del ambiente natural. Pero siempre podemos crear nuestro particular Edén en casa, ya que las plantas oxigenan el aire, reduciendo también el polvo y la sequedad, creando un ambiente más confortable. Lo más importante, no olvides también crear un rincón para tus momentos de relax y creatividad, es imprescindible para tener un hogar en el que te sientas tranquilo, a gusto y sobre todo feliz.

Sección Respuestas: La Subasta Notarial

Hoy en nuestro apartado de RESPUESTAS de septiembre os traemos la Subasta Notarial, una vez más de la mano de Pilar Berral, Notario de Ilustre Colegio de Notarios de Murcia. La Subasta Notarial es una innovación en el mundo de la notaría, es aquella que va supervisada todo el tiempo por el notario, desde el comienzo de esta es el notario el que la dirige y se realiza a través del portal de subastas de política oficial del estado. Esto es importante tenerlo claro ya que se están empezando a anunciar como subastas otras en entidades privadas que en realidad no lo son, ya que la función del notario se limita a protocolizar el resultado de la subasta.

Las subastas notariales pueden venir motivadas por un expediente administrativo o judicial o por un particular que quiere vender su vivienda y solicita a un notario para que se tramita. Además, el promotor de la subasta puede elegir al notario que quiera. Estas subastas comienzan con un requerimiento que se hace al notario, el particular hace llegar al notario cuáles son sus datos particulares, los datos del inmueble que quiere subastar, las características físicas del mismo, su situación urbanística y el estado de las deudas, y finalmente, el precio de salida por el que quiere subastarla. El notario antes de comenzar el expediente y sobre todo justo antes de comenzar la subasta va a consultar el registro público de concursal para comprobar si la persona, el promotor del expediente, el que quiere vender, está en situación de concurso de acreedores o no. Estas, entre otras muchas características importantes forman las subastas notariales. Si estás interesado en saber todo sobre el tema no dudes en visualizar el vídeo entero.