Category Archives: Actualidad inmobiliaria playa La Malvarrosa

Felices Fiestas y Próspero 2.018, les desea el equipo de Área Marítima servicios inmobiliarios desde 1.989.


www.areamaritima.com

¿Qué sabe Bill Gates que tu no sabes?

 

Un montón de billonarios están poniendo su dinero en el mercado inmobiliario Español. ¿porqué?

En 2013 el hombre más rico del mundo invirtió mas de 113,5 millones de euros en el mercado inmobiliario por medio de FCC, una compañía inmobiliaria con base en Barcelona. En 2014 George Soros se unió a el, y en 2016 Carlos Slim (el 4º hombre mas rico del mundo) hizo su propia gran apuesta en la recuperación del mercado inmobiliario Español.

Ninguno de ellos citó precios de viviendas o estadísticas de construcción entre sus principales razones para invertir. Hablaron de economía – algo ignorado habitualmente por la prensa inmobiliaria.

Las estadísticas tradicionales como los precios de la vivienda y volumen de ventas nos dicen donde estamos, pero les falta el contexto requerido para hacer predicciones al estilo de Bill Gates. Para apostar en el futuro, los agentes inmobiliarios profesionales (y los portales inmobiliarios!) necesitan tener una visión mas creativa del mercado.

Por ejemplo, los datos de turismo no suelen ser una parte importante de los titularles inmobiliarios, pero ¿eso significa que debemos ignorarlo?

¿Asesores inmobiliarios o “enseñapisos”?

¿Asesores inmobiliarios o “enseñapisos”? Pues quizás un poco de ambos. La figura del comercial inmobiliario ha ido evolucionando a lo largo de los años, como todas las profesiones. En tiempos de bonanza económica, cuando los bancos regalaban las hipotecas y los inmuebles se vendían solos, poco importaba la capacidad o incapacidad del “profesional” a cargo de su venta. Hoy en día con la situación económica general, el mercado inmobiliario es más que nunca un “territorio comanche”, la competencia es feroz. Sólo aquellos capaces de marcar la diferencia sobrevivieron a la gran crisis y ahora que el mercado parece empezar a recuperarse, vuelven a aparecer “agentes inmobiliarios” de dudosa profesionalidad. Para muestra un botón:

 

Hace una semana, uno de nuestros agentes acompañó como particular a un familiar suyo a visitar una propiedad en venta. Todos lo hacemos, nos apoyamos en conocidos o familiares expertos en una materia a la hora de hacer una gestión en la que hay dinero en juego (ya sea un amigo mecánico que te asesore cuando quieres comprar un coche o un primo abogado cuando tienes que interponer una demanda). En este caso, nuestro compañero acudió con su familiar a visitar un piso que ésta quería comprar, lo que pudo contemplar con sus propios ojos y oír con sus oídos dejará boquiabiertos a la mayoría.

 

La comercial con la que habían contactado telefónicamente les citó directamente en el domicilio que iban a visitar, ni siquiera tenía una oficina en la que recibirles, tomar nota de sus datos y abrirles una ficha de clientes.

Una vez allí, en la puerta del edificio y antes siquiera de subir al piso les hizo una breve descripción de lo que se iban a encontrar:

¿Quiere vender rápido y obtener el máximo beneficio?

La mayoría de los propietarios quieren obtener el máximo precio de venta para su vivienda y en el  menor tiempo posible y eso ¡Es posible!

La mejor forma de proteger el interés de un propietario, aunque muchos sean reacios a que una inmobiliaria gestione íntegramente la venta de su propiedad, es trabajar con un mandato de confianza o contrato de exclusiva compartida. La “exclusiva compartida” significa trabajar con alrededor de un centenar de inmobiliarias, pero tratar únicamente con uno de ellos que sería su agente: No tendrá que atender llamadas a toda hora, discutir cambios de precios, atender a multitud de inmobiliarios para hacer fotos, planos, visitas con clientes, etc… Este tipo

Home Staging la puesta en escena de tu vivienda en la playa.

Nuestro objetivo principal es ayudar a nuestros clientes a vender o alquilar una propiedad más rápidamente y al mejor precio posible, haciéndola más atractiva a los ojos de los compradores, obteniendo más ofertas y en menos tiempo.

No hay una segunda oportunidad para dar una primera impresión

areamaritima.com

areamaritima.com

El Home Staging (“vivienda puesta en escena”) es el arte de preparar una casa para su venta o su alquiler sin realizar grandes reformas, conseguir que su inmueble muestre todo su potencial sólo a través de pequeños cambios de mobiliario, reorganización del espacio y

areamaritima.com

areamaritima.com

toques decorativos que resalten sus puntos fuertes. Las estadísticas

El Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Cabanyal – Canyamelar (Pepri).

Área Marítima S.L. trabaja desde 1989 para ofrecer a sus clientes los mejores servicios e informaciones y es por esto que hemos realizado un estudio de un polémico tema que se trata desde Julio de 1998, El Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Cabanyal – Canyamelar (Pepri).

 

El Ayuntamiento de Valencia, que preside Joan Ribó, de Compromís, derogó hace unos días dicho plan, tanto Salvem al Cabanyal como la asociación de vecinos, afirman poder creer en la voluntad de normalizar el barrio tras 17 años de presión y lucha ante la demolición de más de 1.000 viviendas y la destrucción por tanto del tan emblemático barrio.

Venta de ático, zona de playa La Malvarrosa(Valencia). Fantástica terraza de 20 m2 aproximadamente.

Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, Valencia. Presenta un un video tour de una vivienda localizada junto a la playa Las Malvarrosa de Valencia.  Se trata de una vivienda ático que dispone de una fantástica terraza de 20 m2 aproximadamente, orientada al mar. La vivienda cuenta con una reforma íntegra inferior a 6 años. Con una superficie útil de 70 m2, además de una terraza de 20 m2. Distribuida interiormente en, 2 dormitorios(una de ellas dispone de un gran vestidor), amplia cocina independiente tipo office, salón comedor exterior, con acceso a la terraza y baño completo con ducha. El ático está en perfecto estado, para entrar a vivir. Dispone de A/A (frío-calor), suelo de mármol, ventanas de climalit, puertas de roble y paredes lisas.

El ático está ubicado en una 5ª planta de un edifico que dispone de ascensor. El mobiliario de la vivienda es opcional(precio a consultar). Localizado a escasos metros del paseo Marítimo de la playa La Malvarrosa. La zona dispone de todos los servicios, centro de salud, supermercados, restaurantes, colegios, etc.

En Área Marítima servicio inmobiliarios desde 1989, nos comprometemos en encontrar su vivienda soñada junto a la playa, ya que somos especialistas en la zona del Marítimo  de Valencia.

Área Marítima desde 1989, como asociado de ValenciaSIC, primera MLS de la ciudad, presenta vídeo del Servicio Inmuebles Compartido, una gran ventaja, para los vendedores.

Área Marítima desde 1989, como asociado  ValenciaSIC, la primera MLS de la ciudad, tiene el placer de presentarle el vídeo de presentación, realizado recientemente.

VALENCIA SIC (Servicio de Inmuebles Compartidos) es una asociación de agencias inmobiliarias basada en la colaboración con propiedades captadas en exclusiva compartida.

Formada por más de 150 agentes en la ciudad de Valencia y mas de 30 oficinas por toda la ciudad. Cada una de las oficinas es  experta inmobiliaria en su mercado a nivel local, nos avalan muchos años de experiencia en el sector.

Disponemos de múltiples herramientas para acortar los plazos de venta de un inmueble. Estaremos encantados en atenderle y explicarle el plan de Marketing diseñado para vender su vivienda.

Si desea vender su inmueble en zona de playa de Valencia, no dude en ponerse en contacto con Área Marítima desde 1989. Además, todos los asociados de ValenciaSIC, le podrán vender su inmueble, sin ningún coste añadido.

Semana Santa en Valencia: pasión, cultura y ambiente mediterráneo.

Si quieres unas vacaciones de Semana Santa en las que poder alternar paseos por la playa, excursiones, arte, historia y arquitectura con un animado ambiente y disfrutar además de una exquisita gastronomía, Valencia es tu destino. No lo dudes más y reserva en esta urbe mediterránea, que estos días celebra la Semana Santa Marinera, ‘toma la mona’ y vuela cientos de cometas en sus playas.

La primavera suele brindar en Valencia temperaturas agradables y días soleados para pasear por sus largas playas de arena y tomar el aperitivo en las terrazas de numerosos restaurantes y chiringuitos. La playa de La Malvarrosa se encuentra a tan sólo 10 minutos del centro de la ciudad, junto a la Marina Real Juan Carlos I, recientemente remodelada para la celebración en 2007 de la America’s Cup en aguas valencianas, es una de las mejores opciones para los días de pascua.

Venta de piso, zona de El Cabanyal-Beteró(Valencia). Junto playa Las Arenas de (Valencia).

Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, Valencia. Presenta un un video tour de una vivienda localizada junto a la playa Las Arenas de Valencia. Venta de piso, en zona de El Cabanyal-Beteró(Valencia). Ubicado en una primera planta, de un edificio de cuatro alturas, sin ascensor. El estado general general de la vivienda es de origen, pero está muy bien conservado. Con una superficie de 69 m2 construidos y 62 m2 útiles. Distribuida en 2 dormitorios, amplia cocina independiente exterior, salón comedor exterior, y baño con plato de ducha reformado. Se trata de una vivienda muy luminosa, orientada al Sur, dispone de A/A frío y calor, grandes ventanales de aluminio, puertas de sapely y puerta blindada. El mobiliario de la vivienda es opcional. Ubicada a menos de 10 minutos caminando de la playa Las Arenas de Valencia. Y a pocos metros de la estación de tranvía de la Cadena(La Malvarrosa). La zona dispone de todos los servicios, centro de salud, supermercados, restaurantes, bancos, etc. Desde Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, nos comprometemos en encontrar su vivienda junto a la playa, ya que somos especialistas en la zona del Marítimo  de Valencia.