Tag Archives: Inmobiliaria Valencia

Felices Fiestas y Próspero 2.018, les desea el equipo de Área Marítima servicios inmobiliarios desde 1.989.


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¿Quiere vender rápido y obtener el máximo beneficio?

La mayoría de los propietarios quieren obtener el máximo precio de venta para su vivienda y en el  menor tiempo posible y eso ¡Es posible!

La mejor forma de proteger el interés de un propietario, aunque muchos sean reacios a que una inmobiliaria gestione íntegramente la venta de su propiedad, es trabajar con un mandato de confianza o contrato de exclusiva compartida. La “exclusiva compartida” significa trabajar con alrededor de un centenar de inmobiliarias, pero tratar únicamente con uno de ellos que sería su agente: No tendrá que atender llamadas a toda hora, discutir cambios de precios, atender a multitud de inmobiliarios para hacer fotos, planos, visitas con clientes, etc… Este tipo

Chalet en venta playa Malvarrosa

Área Marítima Inmobiliaria ofrece un fantástico chalet en primera línea de la playa Malvarrosa de Valencia.

Cuenta con 300 metros cuadrados y  tanto el interior como el  exterior de la vivienda ofrece  excelentes calidades.

Dispone de habitaciones con preciosas vistas al mar, tres baños completos, ducha hidromasaje  y  dos terrazas, una ubicada al este y otra al oeste.

Cuenta con una amplia cocina totalmente equipada y salón comedor con ventanal acristalado y vistas a una de las dos terrazas.

También dispone de una habitación de invitados independiente del chalet con baño completo y  anexa a una de las dos terrazas.

Tres alturas y un solárium con preciosas vistas al mar.

La vivienda está perfectamente adecuada para entrar a vivir .

Si desea más información contacte con nosotros: Área Marítima Inmobiliaria

La nueva Ley de Costas

Con la nueva Ley de Costas, se viene a regularizar y dotar de seguridad jurídica las incertidumbres sobre las propiedades privadas en la zona marítimo-terrestre y servidumbres, siendo especialmente importante para el no residente y futuros compradores europeos y extranjeros. Lo mismo pasa con  los españoles que desean regularizar la situación de sus inmuebles en dicha zona, adquirir otros e igualmente para los activos en explotación, vía concesión administrativa.

Las claves prácticas de dicha ley residen en la siguientes líneas maestras:

1. Posibilidad de inscribir en el Registro de la Propiedad dichos bienes inmuebles y su titularidad, idem para los públicos.

2. Compraventas intervivos de dichos bienes inmuebles, antes sólo mortis-causa

3. Ampliación concesiones de explotación, hasta 75 años.

Cuatro ejemplos que aceleraron la venta de una vivienda

El propietario que quiere vender o alquilar su inmueble ha que cuidar la presentación del mismo.  Aquí están 4 ejemplos de pisos y casas en los que los cambios de presentación sí fueron decisivos para encontrar compradores.

1. Barcelona – piso de 90 m2


Antes: piso muy bien ubicado y con buena distribución, pero sobrecargado, antiguo, oscuro, y muy identificado a su previa propietaria. Sin vender más de 5 meses.

Acciones: quitar muebles, cuadros, trastos ; pintar ; decor

¿QUÉ GASTOS ME VA OCASIONAR VENDER UNA VIVIENDA Y QUÉ DOCUMENTACIÓN HE DE APORTAR?

En la actualidad  son muchas las familias que han puesto  sus  casas en venta en España. Las circunstancias  pueden ser diversas, pero cada vez más se debe a dificultades para hacer frente a la  hipoteca.

Area Marítima S.L. informa a sus clientes de todo lo que conlleva la compra-venta de un piso.

Certificación energética : Efectos y multas por alquilar / vender sin certificación energética

El 1 de Junio de 2013 fecha limite para anunciar pisos en alquiler o venta sin la certificacion energetica

Hace ya bastantes meses que nos hemos estudiado eR.D. 235/2013. Certificación energética edificios y que facilitamos información sobre la obligatoriedad de estar en posesión del correspondiente certificado energético no solo para poder vender o alquilar inmuebles, sino incluso para poder anunciarlos.

Los propietarios de inmuebles en alquiler o venta deben saber que a partir del próximo y muy cercano 1 de Junio de

¿QUÉ GASTOS ME VA A OCASIONAR COMPRAR UNA VIVIENDA EN VALENCIA?

Si usted está interesado en comprar una vivienda en Valencia, debe  saber  qué gastos  le va a ocasionar.

En el caso de tratarse de  una vivienda de segunda mano deberá contar con los siguientes costes:

– 8% del valor de la vivienda  I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

– Notaría       1% del valor del piso (+/-)

– Registro      100€/300€

– Gestoría      100€/300€

APARTAMENTO REFORMADO A ESTRENAR A 5 MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD DE VALENCIA

Área Marítima, S.L.ofrece un apartamento en venta en el barrio del Cabañal  de  55 metros cuadrados, con dos dormitorios y un cuarto de baño. Totalmente reformado a estrenar.2013-03-27 10.43.53

Fontanería y electricidad nuevo, talla en toda la casa, amplia cocina abierta en salón comedor

Cuarto de baño completo con ducha. Muy luminoso, habitación de

¿VIVES FUERA DE ESPAÑA Y QUIERES COMPRAR UNA VIVIENDA EN VALENCIA?

Actualmente, debido a la situación económica que vive en España  los precios de los inmuebles han bajado considerablemente. Si usted no es residente español y pretende comprar una vivienda en España, Área Marítima, S.L.  le indica que pasos debería seguir: