Category Archives: Conozca Valencia

Felices Fiestas y Próspero 2.018, les desea el equipo de Área Marítima servicios inmobiliarios desde 1.989.


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Port Saplaya, calidad de vida, la pequeña Venecia de Valencia. Alboraya(Valencia).

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vista aérea de Port Saplaya-Alboraya

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vista desde el aire de Port Saplaya

Port Saplaya es una zona residencial costera, en el término municipal de Alboraya (Valencia). Es conocida por sus playas y por su peculiar urbanismo, que le ha valido el sobrenombre de “la pequeña Venecia”. El urbanismo de Port Saplaya  consiste principalmente en una o dos líneas de edificaciones que, desde la primera línea de playa, envuelven totalmente al puerto, que se halla en el centro geográfico de la urbanización y al que sólo se puede acceder peatonalmente.

Está articulado por dos plazas, abiertas en un lado y porticadas en los otros tres, situadas en cada uno de los extremos de la urbanización y que concentran, junto con los paseos marítimos, los locales comerciales. Las playas y sus respectivos paseos marítimos, a su vez, se encuentran separados en dos por la entrada al puerto desde el mar, puerto que da acceso a la dársena interior de la urbanización.

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Dársena de Port Saplaya         Puerto de Port Saplaya

 

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Port saplaya desde el mar

Port Saplaya cuenta con dos playas, Port Saplaya Sur y Port Saplaya Norte. Son playas fácilmente accesibles y cuentan además con diversos servicios. En las playas de Port-Saplaya la calidad de la arena es buena y existen multitud de restaurantes y cafeterías en el animado paseo que las bordean. En sus cercanías también se encuentran grandes hipermercados que permiten aprovisionarse a las miles de familias que llenan las calles de este pequeño “pueblo” surgido en la costa de Alboraya en los años setenta.

 

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Port saplaya

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puerto Port Saplaya

En cuanto al Puerto de Port Saplaya, se trata de un puerto deportivo que cuenta con club náutico y escuela de vela.

 

 

 

 

Todas estas características, junto a las coloridas fachadas de las edificaciones, en las que predominan los tonos pastel cálidos y sobre todo los rojizos y siena, le han valido el sobrenombre turístico de “la pequeña Venecia”.

El Cabanyal, un barrio para disfrutar en profundidad.

Han pasado tres años desde que comenzara a trabajar en este barrio costero tan especial como es “El Cabanyal”. Barrio polémico y dividido a partes iguales en la opinión de si extensión si o extensión no. Veintitantos años de gobierno del Partido Popular y veintitantos años de plan de extensión de Blasco Ibáñez y gracias a dios que finalmente el plan no se ha llevado a cabo…en mi opinión , compartida con otros tantos en contra de llevar a cabo el plan, el hecho de llevarlo a cabo, habría supuesto el exterminio de preciosas y valiosas obras arquitectónicas e históricas, históricas si , ya que este barrio costero fue creándose poco a poco desde lo que inicialmente fueron cabañas de pescadores alrededor de la costa, hasta ir construyendo preciosas casas de un par de alturas impregnadas de color por el exquisito y artístico azulejo valenciano.

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Todavía recuerdo mis primeras impresiones del barrio, en especial las de la zona 0. Para ser honesta, en un principio me tiró muy para atrás y me impresionó contemplar el estado de muchas de las numerosas viviendas y edificios a medio derruir o desastrados como no había visto nunca. Sin embargo, con el paso del tiempo no solo me fui familiarizando con la zona sino que me fue maravillando: sus pintadas, su rollo desenfadado y bohemio, sus construcciones dispares y sus diferentes zonas me fueron encantando cada vez más. Y así poco a poco, fui llegando a la conclusión de que, el estado de muchas de las calles y casas sólo era el resultado de la duda creada por el dichoso plan. Como era lógico, los propietarios de estos inmuebles, algunos dudosos de si su vivienda formaría parte de esa gran avenida hasta la playa o no, otros con una miseria de dinero a cambio de su suelo, no iban a estar invirtiendo en conservar algo que iba a quedar tal vez reducido a asfalto, modernidad y altura.

 

De esta forma el Cabanyal me ha ido atrapando, muchas son las ocasiones en las que me he paseado por su mercado, de excelente calidad en sus productos, donde cada día al entrar en la oficina puedo ver a verdaderos agricultores que vienen a vender aquí sus cultivos llevados a cabo de la forma más natural y sana que existe. Por no hablar de mis numerosas salidas siempre tan divertidas por los diferentes locales del barrio. Este artículo no trata de hacer publicidad a ningún sitio en particular pero hay algunos que irremediablemente están entre mis favoritos. Muchos son los sábados que a media mañana he empezado con la cervecita y algo de picar en “la peseta”, si no hay sitio nos trasladamos a “la fabrica”, después a comer al “ca la mar” o al “ancora” o si apetece se puede reservar una buena paella en “la tasca” o degustar el plato del día en “la maceta”, la copa o las copas corren por cuenta de “la carbonera” o “la fábrica del hielo” y todo el mundo acaba de fiesta en “els 27 amics”. Muchos serán los locales que aún no conozco en profundidad o que se me han pasado, ruego me disculpen, pero os invito a descubrir la riqueza que este barrio tan especial esconde entre sus calles. El Cabanyal irradia cultura, belleza, arte y diversión.

 

Tres barrios en uno, bienvenido al Cabanyal.

El Cabanyal

El Cabanyal-Canyamelar-Llamosí

Aprovechando la imagen que un vecino del barrio nos ha facilitado sobre la división del Cabañal, nos disponemos a comentar las diferentes partes en las que se distribuye.

El Cabañal no es precisamente pequeño que digamos, envuelve desde el Puerto hasta las vías del tranvía de los Naranjos donde ya se considera el inicio de La Malvarrosa. Las diferentes calles que comienzan en el puerto y se extienden hasta las vías del tranvía anteriormente comentadas, se disponen una en un sentido de circulación y la siguiente en el sentido opuesto.

Son las dos travesías más importantes y de doble circulación las que marcan la división de este barrio en tres diferenciadas partes. La calle Mediterráneo marca el final de la zona que llamamos El Cañamelar que comprende desde el puerto hasta esta. La otra travesía divisoria es la Calle Pintor Ferrandis a partir de la cual y hasta las vías del tranvía de Los Naranjos demarca la zona popularmente conocida como Llamosí o Cap de França.

El Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Cabanyal – Canyamelar (Pepri).

Área Marítima S.L. trabaja desde 1989 para ofrecer a sus clientes los mejores servicios e informaciones y es por esto que hemos realizado un estudio de un polémico tema que se trata desde Julio de 1998, El Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Cabanyal – Canyamelar (Pepri).

 

El Ayuntamiento de Valencia, que preside Joan Ribó, de Compromís, derogó hace unos días dicho plan, tanto Salvem al Cabanyal como la asociación de vecinos, afirman poder creer en la voluntad de normalizar el barrio tras 17 años de presión y lucha ante la demolición de más de 1.000 viviendas y la destrucción por tanto del tan emblemático barrio.

Semana Santa en Valencia: pasión, cultura y ambiente mediterráneo.

Si quieres unas vacaciones de Semana Santa en las que poder alternar paseos por la playa, excursiones, arte, historia y arquitectura con un animado ambiente y disfrutar además de una exquisita gastronomía, Valencia es tu destino. No lo dudes más y reserva en esta urbe mediterránea, que estos días celebra la Semana Santa Marinera, ‘toma la mona’ y vuela cientos de cometas en sus playas.

La primavera suele brindar en Valencia temperaturas agradables y días soleados para pasear por sus largas playas de arena y tomar el aperitivo en las terrazas de numerosos restaurantes y chiringuitos. La playa de La Malvarrosa se encuentra a tan sólo 10 minutos del centro de la ciudad, junto a la Marina Real Juan Carlos I, recientemente remodelada para la celebración en 2007 de la America’s Cup en aguas valencianas, es una de las mejores opciones para los días de pascua.

Venta de ático con vistas a la Plaza de la Virgen, Ciutat Vella(Valencia). Con terraza de 12 m2.

Venta de ático con espectaculares vistas a la Basílica de la Virgen de los Desamparados, a los jardines del Palacio de la Generalidad y al Miguelete. Localizado en el distrito de Ciutat Vella(Valencia). Con una superficie construida de 68 m2 y una terraza de 12 m2. Consta de 2 dormitorios, 2 baños(Reformados), salón comedor de paso y amplia cocina independiente(reformada) con salida a ta terraza. Está para entrar a vivir mañana mismo, con excelentes calidades de construcción(suelo parquet, ventanas de climalit, puertas de roble, puerta blindada), además, es totalmente exterior y muy luminoso. Dispone de A/A (frío-calor) y calefacción por radiadores, El ático está ubicado en una 4ª altura de un edificio que no dispone de ascensor. Dispone de un fácil acceso a la terraza comunitaria del edificio. La Plaza de garaje es opcional(consultar precio). La zona dispone de servicios médicos, supermercados, restaurantes, jardines, etc.

Bioparc de Valencia

 

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Bioparc de Valencia, un nuevo lugar para los animales, que se encuentra en el Parque de Cabecera, al norte del parque al lado del antiguo cauce del Río Turia. Bioparc de Valencia es un zoológico que está situado en la ciudad de Valencia, y ha sustituido al antiguo Zoo de Viveros de Valencia, el cuál fue cerrado el 31 de julio de 2007, y se inauguró el 27 de febrero de 2008.

Bioparc de Valencia es un lugar natural que ocupa 100.000 m2, donde el visitante se sumerge en la naturaleza, y el

b.p.4hábitat natural de los animales salvajes. En el Bioparc se recrea el hábitat de África y reproduce el hábitat de cada animal, con capacidad para albergar a más de 4.000 animales de 250 especies diferentes del continente Africano: La sabana seca, la sabana húmeda, los bosques del África ecuatorial y la isla de Madagascar.

En el Bioparc podréis ver animales como: antílopes, leones, jurafes, hienas, gorilas, elefantes, hipopótamos, crocodilos, como también peces de diferentes tamaños y colores.
Además, el Bioparc de Valencia se preocupa del medio ambiente, por lo cual, allí se recicla el 95 % del agua, del agua que utilizan. También, utilizan la energía solar mediante placas solares.b.p.3
Finalmente, cabe decir que el Bioparc de Valencia también participa meetings Europeos de conservación y preservación de animales.

Fuente: www.wikipedia.com y www.bioparcvalencia.es

¿Qué es el Certificado Energético? ¡Obtenlo gratuitamente en la inmobiliaria Área Marítima!

  CERTIFICADO ENERGÉTICO

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda o local?

Es un documento oficial que resume las características del consumo energético de dicha vivienda o local. Esta calificación va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).

¿Para qué sirve?

Informa del consumo de energía de inmuebles en condiciones estándar. De este modo, el comprador o arrendatario podrá valorar y comparar fácilmente sus opciones. Promueve la eficiencia y el ahorro de energía.

¿Cuándo es obligatorio tenerlo?

El Real Decreto 235/2013 exige disponer del Certificado de Eficiencia Energética al propietario de un edificio, vivienda o local que vaya a ser vendido o arrendado a partir del 1 de junio de 2013. También, deben tenerlo los edificios de nueva construcción. Además, la Etiqueta de Eficiencia Energética debe figurar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local.

¿Qué plazo de validez tiene?

10 años. Aunque puede actualizarse voluntariamente por el propietario del inmueble en cualquier momento.

¿Qué sucede si no dispongo del Certificado?

Si no se dispone del Certificado de Eficiencia Energética se está cometiendo una infracción, la cual puede suponer una sanción de hasta 6.000 euros.

EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA ES GRATIS PARA TODAS AQUELLAS VIVIENDAS QUE SE VENDAN EN CUALQUIERA DE NUESTRAS AGENCIAS.

Barberá pide 12,6 millones al Consell para seguir con la prolongación del Cabanyal.

El plan especial de Protección y Reforma Interior del Cabanyal (Pepri) sigue bloqueado, a la espera de que el Gobierno Central, Generalitat y Ayuntamiento de Valencia pacten una solución para el barrio marinero, pero algo se debe de estar moviendo cuando ayer, en la junta extraordinaria de gobierno, se aprobó solicitar a la Conselleria de Hacienda la financiación de dos proyectos de 9,3 millones de euros y 3,3 millones para actuar ya en el Cabanyal.
La intervención que, una vez consignada la partida del plan Confianza de la Generalitat, se plantea como más inmediata es la de destinar 3.378.111,93 euros para creación de dos nuevos espacios ajardinados junto a la estación del Cabanyal.