Monthly Archives: abril 2014

¿Qué es el Certificado Energético? ¡Obtenlo gratuitamente en la inmobiliaria Área Marítima!

  CERTIFICADO ENERGÉTICO

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda o local?

Es un documento oficial que resume las características del consumo energético de dicha vivienda o local. Esta calificación va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente).

¿Para qué sirve?

Informa del consumo de energía de inmuebles en condiciones estándar. De este modo, el comprador o arrendatario podrá valorar y comparar fácilmente sus opciones. Promueve la eficiencia y el ahorro de energía.

¿Cuándo es obligatorio tenerlo?

El Real Decreto 235/2013 exige disponer del Certificado de Eficiencia Energética al propietario de un edificio, vivienda o local que vaya a ser vendido o arrendado a partir del 1 de junio de 2013. También, deben tenerlo los edificios de nueva construcción. Además, la Etiqueta de Eficiencia Energética debe figurar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local.

¿Qué plazo de validez tiene?

10 años. Aunque puede actualizarse voluntariamente por el propietario del inmueble en cualquier momento.

¿Qué sucede si no dispongo del Certificado?

Si no se dispone del Certificado de Eficiencia Energética se está cometiendo una infracción, la cual puede suponer una sanción de hasta 6.000 euros.

EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA ES GRATIS PARA TODAS AQUELLAS VIVIENDAS QUE SE VENDAN EN CUALQUIERA DE NUESTRAS AGENCIAS.

HOME STAGING

Área Marítima Servicios Inmobiliarios desde 1.989 presenta, a continuación, una vivienda situada a pocos metros del paseo marítimo de Valencia,IMAG2062 en la cual se ha realizado la técnica Home Staging, con el fin de presentar la viviendDSCN1516a en condiciones. Esta vivienda estaba más de un año a la venta, y tras realizar el Home Staging, no pasó ni tan siquiera un mes hasta que se vendió. Esta técnica de Marketing ha sido realizada por nuestra diseñadora de interiores Ana, Técnico Superior de Artes Plásticas, Diseño de Proyectos y Dirección de Obras y de Decoración.

A continuación podemos observar el cambio que sufre el salón comedor después de ganar amplitud y luz cambiando mobiliario, pintando paredes y decorando el espacio,  así como un buen aroma.

IMAG2066El cambio de la cocina ha resultado impresionante. DSCN1507Únicamente pintando toda la armariada y las paredes ya parece otra. Además se han añadido elementos de decoración.

En el cuarto de bañoIMAG2041 se ha cambiado el espejo por uno más moderno que además dota de focosDSCN1498. Se han limpiado y pintado los azulejos y se le ha añadido una cenefa.

IMAG2048El primer dormitorio ha sufrido un gran cambio. DSCN1511Se han quitado muebles grandes y se ha ganado una mayor amplitud, junto con la decoración con colores vivos. También se ha pintado la pared y puertas.

IMAG2054El dormitorio principal ha pasado a ser mucho más señorial y a su vez se ha ganado amplitud y luminosidad. DSCN1501Se ha pintado pared y puerta y se ha decorado con un toque mucho más moderno.

En Área Marítima Servicios Inmobiliarios desde 1989 consideramos esta técnica como indispensable a la hora de vender un piso hoy en día, y más aún en pisos que necesitan mejoras, ya que incentivan mucho más la venta.