Category Archives: Venta de pisos en Valencia capital

Felices Fiestas y Próspero 2.018, les desea el equipo de Área Marítima servicios inmobiliarios desde 1.989.


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Últimos pasos para la derogación de la prolongación de B. Ibáñez.

La Conselleria de Vivienda y Obras Públicas ha sacado a exposición pública por un plazo de 20 días el acuerdo del Consell para la derogación del plan de reforma interior del Cabanyal, que incluía la prolongación de Blasco Ibáñez y cientos de derribos en el barrio protegido, así como las normas urbanísticas transitorias aprobadas por el ayuntamiento entretanto se aprueba el nuevo plan urbanístico para este barrio singular del Marítimo.

Una de las primeras decisiones del gobierno municipal del tripartito (Compromís, PSPV y València en Comú) fue la anulación del plan de la prolongación que durante 16 años enfrentó a buena parte de los vecinos del barrio contra el anterior gobierno municipal de Rita Barberá. Contra la derogación del plan presentaron alegaciones, entre otros, el PP de la ciudad.

El proceso de anulación del plan y la aprobación de unas normas urbanísticas se prolongado durante varios meses. Con la aprobación definitiva, una vez superado el nuevo periodo de alegaciones, se podrán agilizar la concesión de licencias y dar un marco legal a las actuaciones urbanísticas en el barrio.

Fuente: Levante

¿Asesores inmobiliarios o “enseñapisos”?

¿Asesores inmobiliarios o “enseñapisos”? Pues quizás un poco de ambos. La figura del comercial inmobiliario ha ido evolucionando a lo largo de los años, como todas las profesiones. En tiempos de bonanza económica, cuando los bancos regalaban las hipotecas y los inmuebles se vendían solos, poco importaba la capacidad o incapacidad del “profesional” a cargo de su venta. Hoy en día con la situación económica general, el mercado inmobiliario es más que nunca un “territorio comanche”, la competencia es feroz. Sólo aquellos capaces de marcar la diferencia sobrevivieron a la gran crisis y ahora que el mercado parece empezar a recuperarse, vuelven a aparecer “agentes inmobiliarios” de dudosa profesionalidad. Para muestra un botón:

 

Hace una semana, uno de nuestros agentes acompañó como particular a un familiar suyo a visitar una propiedad en venta. Todos lo hacemos, nos apoyamos en conocidos o familiares expertos en una materia a la hora de hacer una gestión en la que hay dinero en juego (ya sea un amigo mecánico que te asesore cuando quieres comprar un coche o un primo abogado cuando tienes que interponer una demanda). En este caso, nuestro compañero acudió con su familiar a visitar un piso que ésta quería comprar, lo que pudo contemplar con sus propios ojos y oír con sus oídos dejará boquiabiertos a la mayoría.

 

La comercial con la que habían contactado telefónicamente les citó directamente en el domicilio que iban a visitar, ni siquiera tenía una oficina en la que recibirles, tomar nota de sus datos y abrirles una ficha de clientes.

Una vez allí, en la puerta del edificio y antes siquiera de subir al piso les hizo una breve descripción de lo que se iban a encontrar:

¿Quiere vender rápido y obtener el máximo beneficio?

La mayoría de los propietarios quieren obtener el máximo precio de venta para su vivienda y en el  menor tiempo posible y eso ¡Es posible!

La mejor forma de proteger el interés de un propietario, aunque muchos sean reacios a que una inmobiliaria gestione íntegramente la venta de su propiedad, es trabajar con un mandato de confianza o contrato de exclusiva compartida. La “exclusiva compartida” significa trabajar con alrededor de un centenar de inmobiliarias, pero tratar únicamente con uno de ellos que sería su agente: No tendrá que atender llamadas a toda hora, discutir cambios de precios, atender a multitud de inmobiliarios para hacer fotos, planos, visitas con clientes, etc… Este tipo

Home Staging la puesta en escena de tu vivienda en la playa.

Nuestro objetivo principal es ayudar a nuestros clientes a vender o alquilar una propiedad más rápidamente y al mejor precio posible, haciéndola más atractiva a los ojos de los compradores, obteniendo más ofertas y en menos tiempo.

No hay una segunda oportunidad para dar una primera impresión

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El Home Staging (“vivienda puesta en escena”) es el arte de preparar una casa para su venta o su alquiler sin realizar grandes reformas, conseguir que su inmueble muestre todo su potencial sólo a través de pequeños cambios de mobiliario, reorganización del espacio y

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toques decorativos que resalten sus puntos fuertes. Las estadísticas

Venta de ático, zona de playa La Malvarrosa(Valencia). Fantástica terraza de 20 m2 aproximadamente.

Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, Valencia. Presenta un un video tour de una vivienda localizada junto a la playa Las Malvarrosa de Valencia.  Se trata de una vivienda ático que dispone de una fantástica terraza de 20 m2 aproximadamente, orientada al mar. La vivienda cuenta con una reforma íntegra inferior a 6 años. Con una superficie útil de 70 m2, además de una terraza de 20 m2. Distribuida interiormente en, 2 dormitorios(una de ellas dispone de un gran vestidor), amplia cocina independiente tipo office, salón comedor exterior, con acceso a la terraza y baño completo con ducha. El ático está en perfecto estado, para entrar a vivir. Dispone de A/A (frío-calor), suelo de mármol, ventanas de climalit, puertas de roble y paredes lisas.

El ático está ubicado en una 5ª planta de un edifico que dispone de ascensor. El mobiliario de la vivienda es opcional(precio a consultar). Localizado a escasos metros del paseo Marítimo de la playa La Malvarrosa. La zona dispone de todos los servicios, centro de salud, supermercados, restaurantes, colegios, etc.

En Área Marítima servicio inmobiliarios desde 1989, nos comprometemos en encontrar su vivienda soñada junto a la playa, ya que somos especialistas en la zona del Marítimo  de Valencia.

Área Marítima desde 1989, como asociado de ValenciaSIC, primera MLS de la ciudad, presenta vídeo del Servicio Inmuebles Compartido, una gran ventaja, para los vendedores.

Área Marítima desde 1989, como asociado  ValenciaSIC, la primera MLS de la ciudad, tiene el placer de presentarle el vídeo de presentación, realizado recientemente.

VALENCIA SIC (Servicio de Inmuebles Compartidos) es una asociación de agencias inmobiliarias basada en la colaboración con propiedades captadas en exclusiva compartida.

Formada por más de 150 agentes en la ciudad de Valencia y mas de 30 oficinas por toda la ciudad. Cada una de las oficinas es  experta inmobiliaria en su mercado a nivel local, nos avalan muchos años de experiencia en el sector.

Disponemos de múltiples herramientas para acortar los plazos de venta de un inmueble. Estaremos encantados en atenderle y explicarle el plan de Marketing diseñado para vender su vivienda.

Si desea vender su inmueble en zona de playa de Valencia, no dude en ponerse en contacto con Área Marítima desde 1989. Además, todos los asociados de ValenciaSIC, le podrán vender su inmueble, sin ningún coste añadido.

Venta de piso, zona de El Cabanyal-Beteró(Valencia). Junto playa Las Arenas de (Valencia).

Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, Valencia. Presenta un un video tour de una vivienda localizada junto a la playa Las Arenas de Valencia. Venta de piso, en zona de El Cabanyal-Beteró(Valencia). Ubicado en una primera planta, de un edificio de cuatro alturas, sin ascensor. El estado general general de la vivienda es de origen, pero está muy bien conservado. Con una superficie de 69 m2 construidos y 62 m2 útiles. Distribuida en 2 dormitorios, amplia cocina independiente exterior, salón comedor exterior, y baño con plato de ducha reformado. Se trata de una vivienda muy luminosa, orientada al Sur, dispone de A/A frío y calor, grandes ventanales de aluminio, puertas de sapely y puerta blindada. El mobiliario de la vivienda es opcional. Ubicada a menos de 10 minutos caminando de la playa Las Arenas de Valencia. Y a pocos metros de la estación de tranvía de la Cadena(La Malvarrosa). La zona dispone de todos los servicios, centro de salud, supermercados, restaurantes, bancos, etc. Desde Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, nos comprometemos en encontrar su vivienda junto a la playa, ya que somos especialistas en la zona del Marítimo  de Valencia.

Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, le da 5 razones por las que usted no debería vender su casa o piso por su cuenta.

En este post, les presentamos estas cinco razones por las que usted debería contratar un servicio personalizado,como el que le podemos ofrecer en cualquiera de nuestras oficinas de Área Marítima Inmobiliaria desde 1989:

1.Hay demasiadas personas con las que hay que negociar.

Aquí está la lista de algunas de las personas con las que usted tiene que estar preparado para negociar si decide vender por su cuenta :

El comprador, que quiere el mejor acuerdo posible para él.
El abogado del comprador.

¿Por qué no se vende mi vivienda?

Sin títuloSiempre hay tiempo para bajar el precio de la casa. Es una de las muchas ideas desacertadas que manejan los propietarios y que arruinan la venta.

Poner un precio demasiado alto lleva a la exclusión, ya que la mayoría de personas que se interesan por una casa lo hacen en los primeros 15 días de su puesta en venta. Si el precio está fuera de mercado, el piso se quema, es decir, el dueño “queda sujeto a tener que rebajarlo excesivamente y cerrar la venta por un precio inferior al que debería”, explica Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. De hecho, cuanto más tiempo tarde en venderse, menos valor tendrá.

Aunque parezca increíble, se venden casas.Algunas en horas. Casi siempre suele ser en el mismo contexto: inversor y precio bajo.

El plazo medio de venta ronda los 150 días, mientras que en 2007 solo eran necesarias un par de semanas, dicen en Alfa, agencia con una cartera de 15.000 viviendas. Apunta su vicepresidente que las que mejor salida tienen están entre 100.000 y 150.000 euros y, en el extremo opuesto, las que superan los 450.000.

La culpa del parón de las ventas fue de la burbuja inmobiliaria, pero no toda. Muchos propietarios llevan meses y años con el cartel de se vende descolorido. Siguen esperando una llamada. 

Las agencias tienen constancia de casas que se pusieron a la venta en los primeros años de la crisis y que aún siguen sin comprador.
viviendas en la playa Valencia