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Un mont\u00f3n de billonarios est\u00e1n poniendo su dinero en el mercado inmobiliario Espa\u00f1ol. \u00bfporqu\u00e9?<\/p>\n
En 2013 el hombre m\u00e1s rico del mundo invirti\u00f3 mas de 113,5 millones de euros en el mercado inmobiliario por medio de FCC, una compa\u00f1\u00eda inmobiliaria con base en Barcelona. En 2014 George Soros se uni\u00f3 a el, y en 2016 Carlos Slim (el 4\u00ba hombre mas rico del mundo) hizo su propia gran apuesta en la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario Espa\u00f1ol.<\/p>\n
Ninguno de ellos cit\u00f3 precios de viviendas o estad\u00edsticas de construcci\u00f3n entre sus principales razones para invertir. Hablaron de econom\u00eda \u2013 algo ignorado habitualmente por la prensa inmobiliaria.<\/p>\n
Las estad\u00edsticas tradicionales como los precios de la vivienda y volumen de ventas nos dicen donde estamos, pero les falta el contexto requerido para hacer predicciones al estilo de Bill Gates. Para apostar en el futuro, los agentes inmobiliarios profesionales (y los portales inmobiliarios!) necesitan tener una visi\u00f3n mas creativa del mercado.<\/p>\n
Por ejemplo, los datos de turismo no suelen ser una parte importante de los titularles inmobiliarios, pero \u00bfeso significa que debemos ignorarlo?<\/p>\n
Frontur ha anunciado un aumento del 11,4% en la llegada de turistas en Enero\/Febrero 2016 desde las fuentes principales de inversores inmobiliarios en Espa\u00f1a \u2013 UK, Alemania, Italia, Irlanda, B\u00e9lgica y los pa\u00edses n\u00f3rdicos.<\/p>\n
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El producto interior bruto<\/em>\u00a0ofrece una forma r\u00e1pida de saber si los inversores internacionales tienen \u00e1nimos de gastar.<\/p>\n Un alto crecimiento normalmente significa una base de compradores contentos y podemos echar una r\u00e1pida ojeada a las econom\u00edas nacionales por medio de las tablas de crecimiento del PIB del Banco Mundial.\u00a0Para ponernos en contexto, Espa\u00f1a y Alemania est\u00e1n creciendo lenta pero continuadamente a un 1,4% y 1,6% respectivamente. UK sobresale en la Eurozona con un crecimiento del 2,9%, lo que ayuda a entender el reciente aumento de consultas Brit\u00e1nicas.<\/p>\n Mientras tanto, Rusia esta creciendo a un t\u00edmido 0,6% \u2013 Los compradores Rusos parece que ser\u00e1n m\u00e1s dif\u00edciles de encontrar.<\/p>\n La moneda es una obvia diferencia para los compradores internacionales y un d\u00e9bil euro puede conducir las ventas haciendo las viviendas mas baratas. Los compradores Brit\u00e1nicos tienen ahora en 2016 un 25% \u00a0m\u00e1s de poder adquisitivo del que ten\u00edan en 2008 cuando la Libra cay\u00f3 en picado contra el Euro.<\/p>\n En cualquier caso el efecto puede verse magnificado mucho m\u00e1s si tenemos en cuenta el \u00cdndice de Precios de la Vivienda.<\/p>\n Por ejemplo: Imagine a un comprador Brit\u00e1nico que se enamora de una casa que costaba 200.000\u20ac en 2008 \u2013 un coste para ellos de 196.000\u00a3. El IPV dice que la misma casa ahora cuesta un 31% menos y con la mayor tasa de cambio de hoy en d\u00eda, el a misma casa podr\u00eda costar ahora a nuestro comprador 109.000\u00a3 \u2013 ahorr\u00e1ndole 87.000\u00a3 (43%)<\/p>\n Las matem\u00e1ticas est\u00e1n dando a Espa\u00f1a en un gran valor. Nuestro comprador esta comprando ahora una casa mas grande o comprado dos casa y persuadiendo a su amigo mas pobre para que se compre el peque\u00f1o apartamento de enfrente.<\/p>\n Algunos compradores internacionales se mudan a Espa\u00f1a, pero muchos no lo hacen. Estos inversores est\u00e1n buscando una s\u00f3lida vuelta de sus inversiones bien incrementando el valor de la vivienda o bien mediante ingresos por alquiler.<\/p>\n El aumento de las rentas incrementa el rendimiento y tranquiliza a los compradores internacionales. La forma mas f\u00e1cil de seguirlos es por el componente de vivienda del IPC(coste de la vida).<\/p>\n La \u00fanica pega en el mercado son lo restrictivas que son las leyes emergentes a lo largo de las regiones para alquileres a corto plazo. En una econom\u00eda AirBnb, podr\u00edan suprimir el apetito de los compradores haciendo el alquiler vacacional (preferido por los extranjeros) mucho mas complicado. Observar de cerca.<\/p>\n FUENTE: KYERO.COM<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un mont\u00f3n de billonarios est\u00e1n poniendo su dinero en el mercado inmobiliario Espa\u00f1ol. \u00bfporqu\u00e9? En 2013 el hombre m\u00e1s rico del mundo invirti\u00f3 mas de 113,5 millones de euros en el mercado inmobiliario por medio de FCC, una compa\u00f1\u00eda inmobiliaria con base en Barcelona. En 2014 George Soros se uni\u00f3 a el, y en … Sigue leyendo \u00bfQu\u00e9 sabe Bill Gates que tu no sabes?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,673,683,1,402],"tags":[781,782,505,672],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2223"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2223"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2226,"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2223\/revisions\/2226"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.areamaritima.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}2. Tasas de Cambio de divisas vs. IPV<\/h3>\n
3. Valores de Alquiler<\/h3>\n