Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, le da 5 razones por las que usted no debería vender su casa o piso por su cuenta.

En este post, les presentamos estas cinco razones por las que usted debería contratar un servicio personalizado,como el que le podemos ofrecer en cualquiera de nuestras oficinas de Área Marítima Inmobiliaria desde 1989:

1.Hay demasiadas personas con las que hay que negociar.

Aquí está la lista de algunas de las personas con las que usted tiene que estar preparado para negociar si decide vender por su cuenta :

El comprador, que quiere el mejor acuerdo posible para él.
El abogado del comprador.

Todas las empresas que puede contratar el comprador, para la  inspección de la casa, arquitectos,empresas de reformas. Y casi siempre encuentra algún problema con la casa, de esa forma se consigue una rebaja de precio.

Su banco, en caso de que sea una venta por menos de la cantidad de la hipoteca. Tendrá mucho que negociar, nosotros estamos preparados para negociar por usted.

2.Exposición a posibles compradores.

Estudios recientes han demostrado que el 92% de los compradores buscan en internet una casa,piso o apartamento. En comparación con solo el 28% que mira los anuncios de los periódicos. La mayoría de los agentes inmobiliarios tienen una estrategia de marketing en internet para promover la venta de su casa. ¿La tiene usted? Nuestra empresa dispone de un plan de marketing diseñado para la venta en exclusiva compartida, sólo tiene que ponerse en contacto con nuestros agentes.

3.Los resultados que provienen de internet.

¿Dónde encontraron los compradores la casa que compraron?

•43% en el internet •9% por el letrero en frente de la casa •1% en los periódicos

Los días de vender su casa poniendo un letrero o en el periódico se han terminado. Es crucial tener una estrategia fuerte en internet. Y más, dada la situación económica en España.

4. Vender por su cuenta se ha puesto más y más difícil.

El papeleo envuelto en la venta y compra de una casa ha aumentado drásticamente a medida que las divulgaciones y regulaciones se han vuelto mandatorías. Esta es una de las razones por las que el porcentaje de personas vendiendo por su cuenta descendió del 19% al 9% en los últimos 20 años.

5.Usted recibe más dinero neto cuando utiliza un agente inmobiliario.

Muchos propietarios creen que ellos ahorrarán la comisión al vender por su cuenta, pero tenga en cuenta que la principal razón por la que los compradores buscan las casas o pisos en venta directamente por el propietario, es porque ellos también creen que van a ahorrar la comisión ya que al no haber un agente que defienda los intereses del vendedor, van a poder negociar el mejor precio para ellos. Y en muchos casos, al no tener un conocimiento en compra ventas y de la documentación necesaria, conlleva el no presentar la documentación correcta, por ejemplo que el edificio está afectado por algún plan urbanístico, etc.

Los estudios han demostrado que la típica casa o piso, vendida por el propietario, se vende por 100.000€,  mientras que la casa o piso  vendida por un agente inmobiliario se vende por 143.000€. Esto no quiere decir que el agente puede obtener 43.000€ más por su casa o piso, en todos los casos, ya que cada propiedad es diferente y cada cliente reúne un perfil diferente. Como muestran los estudios las personas son más propensas a vender por su cuenta en mercados en puntos de precios bajos. Sin embargo, muestra que vender por su cuenta tal vez no tenga sentido y que tenga que solucionar una multitud de problemas.

En conclusión,

Antes de que usted decida asumir el reto de vender la casa por su cuenta, siéntese con un profesional del sector inmobiliario local, y que le explique la tendencia del  mercado en su área, distrito, ciudad  y vea lo que nosotros en este caso, Área Marítima Inmobiliaria desde 1989, le podemos ofrecer.

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